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Si vous possédez ou vous gérez:
• un ou plusieurs appartements meublés ou semi meublés, dans ou à proximité du centre ville, à condition qu’ils soient bien desservis par les transports publics vers le centre (de préférence avec le métro)
ou
• un appartement meublé dans une zone résidentielle de Rome
le meilleur choix que vous puissiez faire serait de le confier à la Romecityapartments pour le louer à court terme.
Voici les nombreux avantages:
• possibilité d’un profit supérieur par rapport à la formule classique de la location; notre index de location est en moyenne de 65% par mois (environ 20 jours) avec un rendement qui s’élève au 8-12 % par an – par rapport à la valeur de l’immobilier – contre un rendement moyen de 5% que l’on obtient généralement avec une location traditionnelle.
• Risques moindres par rapport à ceux que vous courrez en louant votre appartement avec les formules traditionnelles (contrat 4 ans + 4 ans, location temporaire, location à non-résidents etc…); avec la location qui prévoit un contrat de 4 ans plus 4 ans, vous risquez que votre locataire ne s’en aille pas à la date prévue ou qu’il cesse de payer; dans chacun des cas, il sera très difficile et onéreux pour vous de récupérer votre habitation; et même dans les deux autres hypothèses, il y a des risques cachés auxquels, malheureusement, on ne pense jamais à l’avance. Nous seront heureux de vous fournir toutes les explications nécessaires, si vous déciderez de nous rencontrer.
• Optimisation du temps. Romecityapartments s’engage à investir dans l’entretien et l’embellissement de l’appartement d'un commun accord avec le propriétaire, car une bonne conservation de l’habitation nous permet de la louer plus facilement. Si vous la louiez à long terme, vous devriez tenir compte d’une inévitable détérioration de votre demeure.
• Flexibilité. Vous pourrez garder la disponibilité de l’appartement dans les périodes que vous préférez. Par exemple, vous pourriez garder l’appartement libre à intervalles fixes (ex: la première semaine de chaque mois) ou uniquement quand vous pensez vous en servir.
• Le propriétaire garde la disponibilité de l’appartement car nous proposons un contrat de promotion/ marketing et non pas un contrat de location. Le but du mandat est la recherche de touristes d’affaires ou de loisir qui séjourneront pendant des courtes périodes dans l’appartement – de 3 jours jusqu’à un mois.
La promotion de votre propriété.
Votre appartement sera décrit minutieusement grâce à des textes et des photos sur notre site Internet, il sera disponible en plusieurs langues et pourra être vu 24H/24 dans le monde entier, avec la possibilité de confirmation immédiate de la réservation.
Pour ce qui concerne la publicité, nous publions des annonces, des affiches, nous faisons du marchéage direct en ligne et offline, nous avons des bannières sur Internet et nous participons aux principales foires du secteur.
e-mail: proprietari@romecityapartments.com
Tel: +390642016891
Fax: +390642390449
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