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Se possiedi o gestisci:
• uno o più appartamenti arredati o semi arredati nel centro storico o nelle sue immediate vicinanze, purché ottimamente collegati con il centro (preferibilmente con la metropolitana)
oppure
• un appartamento arredato in zone residenziali di Roma.
La scelta migliore che potete fare è di affidarvi alla consulenza di Romecityapartments per affittarlo a breve termine.
I vantaggi sono numerosi:
• possibilità di maggior guadagno rispetto alla formule classiche di locazione; con un indice di occupazione intorno al 65% al mese (20 giorni) avrete un rendimento che sarà tra l’8 e il 12% annuo -rispetto al valore dell’immobile- contro il 5% che si ottiene in media da un affitto tradizionale.
• rischi nulli rispetto ai rischi che correte affittando il vostro appartamento con le formule tradizionali (4+4, uso transitorio, non residenti ecc); con il contratto di locazione a canone libero (4+4) rischiate che l’inquilino non se ne vada alla scadenza del termine oppure che ad un certo punto non paghi più; in ogni caso sarà per voi difficile e costoso, se non impossibile, ritornare in possesso del vostro immobile; e anche con gli altri contratti vi sono dei rischi nascosti a cui purtroppo non si pensa prima. Saremo lieti di darle tutti i chiarimenti necessari se deciderà di incontrarci.
• Valorizzazione nel tempo. Romecityapartments si impegna a investire per la manutenzione e l’abbellimento dell’appartamento, in accordo con il proprietario, perché la sua perfetta conservazione ci consente di affittarlo al meglio. Nel caso di affitto tradizionale occorre invece prevedere un inevitabile deterioramento dell’appartamento.
• Flessibilità. Possibilità di mantenere la disponibilità dell’appartamento nei periodi in cui lo riterrete necessario. Ad esempio si potrà mantenere libero l’appartamento per un periodo fisso (es. sempre la prima settimana del mese) oppure nei momenti in cui se ne avrà necessità.
• Il proprietario mantiene la disponibilità dell’appartamento perché proponiamo un contratto di promozione/marketing e non un contratto di locazione. L’oggetto dell’incarico è il reperimento di turisti business e leisure che soggiorneranno nell’appartamento per brevi periodi –da un minimo di tre giorni ad un massimo di un mese.
La promozione della vostra proprietà
Il vostro appartamento sarà descritto dettagliatamente con testi ed immagini sul nostro sito internet, pubblicato in diverse lingue e sarà visibile 24 ore al giorno in tutto il mondo direttamente online, con possibilità di conferma immediata della prenotazione. Per la pubblicità ci serviamo di annunci, manifesti, marketing diretto online e offline, banner su Internet e partecipazione a fiere.
e-mail: proprietari@romecityapartments.com
Tel: +390642016891
Fax: +390642390449
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